Hypotheek - Lineair

Als u kiest voor een lineaire hypotheek betaalt u iedere maand een vast bedrag aan aflossing. Het totale bedrag dat u betaalt, neemt af naarmate de duur van de looptijd toeneemt. Dat komt doordat de rente over het uitstaande leenbedrag langzaam maar zeker daalt. Een voordeel van deze hypotheekvorm is dus de bruto maandlasten maandelijks afnemen. Nadeel is dat de aanvanglasten vrij hoog zijn.

Voordelen lineaire hypotheek

  • er wordt over de gehele looptijd genomen absoluut gezien minder rente betaald dan bij andere aflossingsvormen;
  • door de relatief snelle aflossing vanaf de aanvang van de lening vindt een snelle vermogensgroei plaats;
  • door de periodieke aflossing dalen de jaarlijkse lasten gedurende de looptijd.

Nadelen lineaire hypotheek

  • door de relatief hoge lasten in de beginfase kan in veel gevallen een lagere hypotheek worden verkregen dan bij andere aflossingsvormen;
  • de hoogte van de fiscale aftrekbaarheid wordt gedurende de looptijd geringer, wat met name bij stijging van het inkomen nadelig is;
  • de inflatie geeft bij lineaire aflossing relatief minder voordeel.

 



© 2009 Koopman Bemiddelings Orgaan - sitemap - disclaimer